Leasing y renting: ventajas y diferencias Actualizar los equipos de su empresa puede resultar algo costoso, de ahí el nacimiento del leasing y del renting. Su principal diferencia: la finalidad que persigue cada uno. I.- Ventajas del Leasing y renting Ventajas económicas • Es posible disfrutar de un bien sin realizar un elevado desembolso inicial. • No se inmovilizan los recursos financieros, pudiéndose destinar a otros fines. • Se obtiene un servicio integral al incluir el seguro y el mantenimiento del bien. Ventajas financieras • No se computan los equipos en el balance de la empresa, por ser éstos propiedad de la entidad financiera. Así se aligera el balance y aumenta la rentabilidad del activo que se destina a otros fines. • Simplicidad administrativa. La renta no varía durante todo el periodo contractual. • Se obtiene un servicio integral al incluir el mantenimiento del equipo. Ventajas fiscales • La cantidad del alquiler es un gasto fiscalmente deducible al 100%. Ventajas técnicas • Posibilidad de adaptarse mejor a la evolución tecnológica de los equipos existentes en el mercado o a la evolución de la propia empresa. • El renting permite a los fabricantes y distribuidores de equipamiento la integración de un sólo contrato de múltiples servicios, englobados en el programa de mantenimiento y bajo la tutela de la compañía de renting, la cual se responsabiliza frente al cliente de la adecuada prestación de estos servicios. -------------------------------------- II.-Diferencias entre leasing y renting 1.- La principal diferencia es la finalidad que persigue cada uno. En el contrato de renting no figura opción de compra al final del período de contrato, sin embargo, por lo general, si el cliente quiere puede optar por pagar el precio residual y quedarse con el bien. El renting va buscando más la funcionalidad en cada momento que la inversión en un bien. Por su parte, el contrato de leasing va encaminado a la posesión final del equipo y en este tipo de contrato sí se refleja, desde el principio, la opción de compra al final del período. El leasing es una forma de financiar un bien. 2.- Otro aspecto interesante a tener en cuenta en la diferenciación entre renting y leasing es la duración del contrato. El contrato de leasing exige un mínimo de dos años, si se trata de bienes muebles. Esto le confiere una mayor rigidez, aunque hemos de señalar que, en cualquier caso, sus estipulaciones están basadas en la libertad de pactos de las partes. Es una operación orientada al medio y largo plazo. El renting se caracteriza por su movilidad y flexibilidad para adaptarse a nuestras necesidades y a la marcha de la empresa. No hay periodos mínimos de duración y está orientado al corto plazo, adaptándose, en función de las necesidades, al presupuesto de gastos de la compañía. Por último, podemos diferenciar las posibilidades que se dan al finalizar cada uno de los dos contratos. Cuando expira el leasing se dan tres posibilidades: devolver el equipo, prorrogar el contrato o hacer efectiva la opción de compra. Cuando se acaba el contrato de renting hay dos alternativas: devolver el equipo o prorrogar la duración del contrato.

Problemas de prestamos bancarios

https://docs.google.com/document/d/1vattS9bhfi5LVwD3TJyGcCB6YFcTVymIQQG5d6IcR8Q/edit

Método cuota constante. Método Francés

Año	Saldo inicial	Cuota constante	Interés	Capital	Saldo final	Interés acumulado
1	200.000	71.386,84	7.000	64.386.84	135.613,16	7.000
2	135.613,16	71.386,84	4.746,46	66.640.38	68.972,79	11.746,46
3	68.972,79	71.386,84	2.414,05	68.972,79	0	14.160,51

En el este método se calcula la cuota constante por la fórmula,

para un interés anual de un 3,5% y sale que cada uno de los 3 años paga 71.386,84 €

Método simple de cuotas diferentes.

Año	Saldo inicial	Cuota anual	Interés	Capital	Saldo final	Interés acumulado
1	200.000	73.666,66	7.000	66.666,66	133.333,33	7.000
2	133.333,33	71.333,33	4.666,66	66.666,66	66.666,66	11.666,66
3	66.666,66	68.999,99	2.333,33	66.666,66	0	13.999,99

En este método el capital se divide en tres anualidades y cada una es de 66.666,66 € que se devuelven cada año de capital. En interés se calcula sobre el capital que aun no se ha devuelto(saldo inicial)

Método cuota única al final del periodo del préstamo

Se aplica la fórmula Cf= Ci(1+i)ⁿ y sale 221.743,57 €

Claramente mucho más caro de interés que los anteriores ya que hasta el final del 3er año está pagando intereses sobre el total del capital(los cuales además,se suman cada año al capital pendiente y también generan interés)

Año	Saldo inicial	Cuota anual	Interés	Capital	Saldo final	Interés acumulado
1	200.000	0	7.000	0	200.000	7.000
2	200.000	0	7245	0	200.000	14.245
3	200.000	221.743,57	7.498,57	200.000	0	21.743,57